Роль  судебной практики в вопросах взыскания неустойки.

    Долевое строительство сопряжено с определёнными рисками, и наглядное тому подтверждение – накопившаяся судебная практика, касающаяся взыскания неустойки по поводу нарушения сроков передачи объекта.

    Почему суд может снизить сумму неустойки?

    Для проведения расчётов используется особая формула, которая наглядно отображена в ст. 6 ФЗ №214. Но дело в том, что судебные инстанции взыскивают сумму неустойки,  не полностью, ссылаясь на ст.333 ГК РФ, в результате чего размер неустойки, заявленной истцом, существенно снижается, ибо суд полагает, что она ничем не обоснована.

     То есть, получается, что существующие законы если и не противоречат друг другу открыто, то явно имеют нестыковку: один из них предлагает формулу, а другой направлен на снижение получившейся в ходе расчётов суммы.

    Верховный суд РФ разъяснил : 1)Сумма неустойки может быть уменьшена по решению суда, но только в том случае, если ответчик привёл веские доводы в обоснование своей позиции, а также если была установлена степень выполнения его обязательств перед ответчиком;2)    Неустойка может  быть снижена только на основании предоставленного заявления ответчика. Если  застройщик или его представитель не представили в судебную инстанцию заявление, то суд не может  снижать неустойку; 3) именно  ответчик должен доказать суду, что неустойка завышена и необоснованна.4)Решение суда может быть отменено в кассационном порядке  тогда, когда неустойка была снижена ниже предела, регламентируемого п.1 ст.395 Гражданского Кодекса РФ.

Это не единственные моменты, которые могут возникнуть в процессе взыскания неустойки, именно поэтому Вам понадобится квалифицированная юридическая помощь. Адвокат Музыченко С. А. руководствуется не только нормами законодательства, но и разъяснениями высших судебных инстанций, а новейшая судебная практика весьма способствует решению таких вопросов.