+7 (906) 772-61-47

 

Способы взыскания неустойки с застройщика по ДДУ

 

 

Если объект был передан дольщику несвоевременно или не передан вовсе, то он может взыскать неустойку с застройщика. Когда дольщик соглашается продлить сроки, заключив дополнительное соглашение, то тогда он теряет право на взыскание неустойки, следовательно, нужно хорошенько подумать, прежде чем согласовывать изменения договора. Взыскание неустойки в досудебном порядке К решению подобного вопроса лучше привлекать опытного адвоката. Жители Москвы и МО могут воспользоваться услугами Музыченко С. А., имеющей огромный опыт в делах по взысканию неустойки с застройщика. Для начала придётся подготовить письменное требование застройщику, касающееся добровольной уплаты неустойки, к которому прилагается расчёт суммы неустойки. Пакет необходимых документов отправляется застройщику ценным письмом с описью вложения или через канцелярию, приемную компании застройщика. Если же компания застройщик игнорирует Вашу претензию или отклоняет ее в установленный Вами в претензии срок, то Вы можете обратиться в суд.

 

     

    Как взыскать неустойку с застройщика

    Судебное разбирательство, как способ взыскания неустойки 

    1. Подготовка иска и всех сопутствующих документов. В состав иска включаются аналогичные требования, к тому же, дольщик вправе потребовать от ответчика компенсации морального вреда. Нелишним будет и приложение к иску письменного требования, которое было предъявлено застройщику в досудебном порядке, и всех документов, имеющих к нему отношение.
    2. После подачи иска, судья принимает его к производству, назначает дату предварительного судебного заседания .Судебный процесс  может проводиться как по месту жительства дольщика, так и по месту нахождения застройщика. Стоит учесть, что суд может снизить размер неустойки, если на то есть основания. Нельзя исключать возможности, что ответчик предоставит суду заявление, в котором будут чётко отображены мотивы, способствующие снижению требуемой истцом суммы. Вот почему предпочтительно привлечение к делу грамотного специалиста, тем более что стоимость оплаты услуг адвоката может быть частично или в полном объёме взыскана судом с ответчика.

    Исполнительное производство. Когда решение суда вступит в силу, то истцу нужно взять исполнительный лист, с которым можно пойти прямо в банк или в местное подразделение ССП. В первом случае, требуемая денежная сумма будет блокирована на расчётном счёте должника, а во втором, придётся написать заявление о возбуждении исполнительного производства относительно застройщика.